因徐某夫妻二人因生意需要先后向我借款15萬元。借款到期后，徐某夫婦歸還4萬元，尚欠11萬元。經(jīng)法院訴訟判決徐某夫婦立即歸還我剩余借款。判決生效后，法院啟動執(zhí)行程序，發(fā)現(xiàn)徐某夫婦沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)。事后我了解到，徐某夫婦18歲的兒子徐某某名下有一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)系2013年徐某夫婦出資購買并登記在徐某某名下，徐某某在上高中，無經(jīng)濟來源。能否申請追加執(zhí)行徐某該處房產(chǎn)？

司法實踐中，將自己財產(chǎn)登記在他人名下情況較多，有些意圖躲避執(zhí)行，有些是真實贈與，實際權(quán)利人和名義權(quán)利人不一致的情形較多。物權(quán)登記具有公示公信作用，不動產(chǎn)登記即彰顯權(quán)利，除非相反證據(jù)，登記權(quán)利人即推定實際權(quán)利人。

但是如果屬于以合法形式掩蓋非法目的、惡意串通損害第三人利益、登記機關(guān)登記錯誤等，則可以認(rèn)定無效或撤銷登記，從而恢復(fù)為可執(zhí)行財產(chǎn)。

但有一類無需登記依法即可認(rèn)定為法定共同財產(chǎn)性質(zhì)的情況，此類財產(chǎn)即使名義上登記為個人所有，也不影響其共有性質(zhì)，例如夫妻對登記在一方名下的財產(chǎn)、家庭成員對登記在一方名義下的家庭財產(chǎn)等。

本案中，沒有證據(jù)證明徐某夫婦為躲避執(zhí)行而轉(zhuǎn)移登記，也沒有不是贈與的證據(jù)，故不宜輕易否定其贈與關(guān)系，但是該房產(chǎn)屬于徐某夫婦收入所購，徐某某依賴徐某夫婦供養(yǎng)，并無獨立收入，故徐某某名下財產(chǎn)確認(rèn)為家庭共同財產(chǎn)并無不當(dāng)。

綜合上述分析，根據(jù)《民法典》“個體工商戶的債務(wù)，個人經(jīng)營的，以個人財產(chǎn)承擔(dān)；家庭經(jīng)營的，以家庭財產(chǎn)承擔(dān)；無法區(qū)分的，以家庭財產(chǎn)承擔(dān)。農(nóng)村承包經(jīng)營戶的債務(wù)，以從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營的農(nóng)戶財產(chǎn)承擔(dān)；事實上由農(nóng)戶部分成員經(jīng)營的，以該部分成員的財產(chǎn)承擔(dān)。”的規(guī)定，你可申請法院執(zhí)行該房產(chǎn)，但法院必須掌握充分的證據(jù)，依法追加徐某某為被執(zhí)行人之后才能執(zhí)行。